Бальнеологический центр будет открыт для приезжих в «Роза Хутор»

Бальнеологическое будущее Красной Поляны

Чтобы говорить о будущем иногда нужно заглянуть в прошлое: обратиться к книге «Кавказская Ривьера. Путешествие по югу России и по Абхазии» выдающегося французского географа, отца мировой спелеолигии Эдварда Альфреда Мартеля (1859-1938), побывавшего по приглашению российского правительства на черноморском побережье Крыма и Кавказа в 1903 году.

Более ста лет назад учёный предвидел не только туристическое будущее Красной Поляны, но и бальнеологическое:

«…Прекрасная и исполненная покоя Красная Поляна — редкий оазис в горах, где царит только природа, дарящая радость глазам и спокойствие духу. Я хотел бы вновь увидеть эту чудесную местность, когда будет закончено её экономическое и туристическое превращение. Но покажется ли она мне столь же гармоничной, как в полудиком состоянии, в каком я её застал во время моего столь недолгого пребывания?

…Защищённый от всех ветров крутыми горами высотой от 2200 до 3261 метра, оазис Красная поляна является идеальным местом для лёгочного санатория, сочетая приятное с полезным. Холодный ветер с моря сюда не доходит, а ароматы лесов, задерживающих пыль и смягчающих инсоляцию, делают его атмосферу идеальной.

Я здесь совсем не видел комаров. Аэротерапевтические санатории здесь можно строить, по мере надобности, на любой высоте от дна долины до кромки леса, вдоль этой альтиметрической лестницы, которая от 500 до 1800 метров соответствует крайним показателям швейцарских курортов Интерлакена или Рагаца в Лезене или Сен-Морисе. Таким образом выздоравливающие после малярии, анемии, переутомления, невропатии и бронхитов смогут выбирать место, в точности подходящее для лечения именно их заболевания.

Вне всякого сомнения, близкое соседство, всего в нескольких лье друг от друга, таких мест, как Сочи с его морскими купаниями для всей семьи; Мацесты — с её термальными водами; Гагры, шикарного места светских развлечений и спорта (до революции Гагра входила в состав Сочинского округа — прим. «АС»), — и высокогорного приюта Красной Поляны, является для Кавказа, и даже для России в целом, очень благоприятным фактором.

Этот край, даже более, чем Крым, благодаря большему великолепию пляжей и пейзажей, будет настоящим Лазурным берегом царской империи или, скорее, изумрудным берегом из-за пышности его лесов.»

Сложно не поразиться прозорливости Эдварда Мартеля, предвидевшего, к тому же, и будущую курортную агломерацию Большого Сочи. Жаль только, что его название «Изумрудный берег» для кавказского побережья России не стало таким же популярным как Лазурный берег Средиземноморья.

Большая часть двадцатого века в промежутках между мировыми войнами и политическими потрясениями была потрачена на создание и развитие приморского бальнеологического курорта. Туристическое освоение же Красной Поляны хоть и началось в 1924 году с открытием первой турбазы «Горный воздух», полноценное развитие как горнолыжного курорта началось только со строительством комплекса «Альпика-Сервис» в 1992 году.

Примерно в тоже время сочинские зодчие во главе с главным архитектором города И.В. Ярошевским разрабатывают концепцию развития Красной Поляны, лёгшую в основу идеи проведения в Сочи зимних олимпийских игр. Вот как вспоминал об этой работе Игорь Викторович в своей книге «Архитектура и власть» (2001 г.):

«…Одна из интереснейших программно-целевых разработок — идея использования глубинных рекреационных ресурсов Красной Поляны для проведения крупных международных соревнований по зимним видам спорта — поначалу была воспринята многими как откровенно авантюрная. Ничего, конечно же, необычного в этом нет: любая серьёзная идея всегда опережает своё время, воспринимается как, в лучшем случае, прожектёрство. Потом, через добрый десяток лет (а точнее 15 марта 2000 года) концепция развития Красной Поляны получит Золотую медаль Академии архитектуры, но на стадии рождения идеи будет воспринята именно как авантюра.»

Должно было пройти ещё 6 лет после присуждения медали, чтобы идея провести зимние игры в субтропиках была воспринята властями страны. Да настолько сильно, что не только выиграли право проведения и провели, но и собирались развивать Сочи только как горно-климатический курорт.

Сочинской научной и профессиональной общественности пришлось долго убеждать, прежде чем сначала городские власти, а потом и остальные вспомнили о том, что Сочи — курорт бальнеологический и это никоим образом не мешает, а скорее выводит на новый уровень горноклиматическую составляющую турпродукта.

Совместить отдых в горах с оздоровлением первым из горнолыжных курортов, построенных в Краснополянском округе к олимпийским играм, решила предложить «Роза Хутор», объявившая об открытии бальнеологического отеля на базе четырехзвездочного комплекса «Rosa Springs».

Отель расположен на территории Горной Олимпийской деревни на отметке 1170 м над уровнем моря. Весной 2016 года здесь будет открыт Центр здоровья. Бальнеологическое направление было выбрано не случайно. Именно в здании «Rosa Springs» во время Зимних Олимпийских Игр – 2014 располагался медицинский центр с мощной диагностической и лечебной базой. Благодаря горному воздуху и новейшему оборудованию спортсмены успешно восстанавливали здесь свои силы после соревнований.

Это пока первый проект подобного рода в горном кластере Сочи, надеемся, что не последний.

На Кубани могут построить крупнейший бальнеологический курорт страны

ООО «Ярославская Поляна» заключило договор с ЗАО «Гипроздрав» на разработку проекта оздоровительного комплекса «Кремниевы термы» в Мостовском районе Кубани. Сумма инвестиций в его строительство составит 1 млрд руб. Предполагается, что проект станет крупнейшим термальным бальнеологическим курортом страны, он подразумевает создание спа-центра, серии бальнеологических басейнов, медицинских учреждений, отелей с номерным фондом на 1 тыс. номеров, инфраструктуры. Власти региона заявляют о необходимости развивать оздоровительное направление туризма, по мнению экспертов, инвестору придется проводить серьезную маркетинговую и рекламную кампанию, а привлечь большое число гостей помешают высокие цены на перелеты, проживание и лечение.

ООО «Ярославская Поляна» заключило договор на разработку проекта бальнеологического курорта «Кремниевы термы» в поселке Ярославский Мостовского района Кубани с ЗАО «Гипроздрав», занимающимся проектированием объектов здравоохраниения и отдыха. Ранее пресс-служба министерства курортов и туризма региона сообщала, что ООО «Ярославская Поляна» намерено вложить 1 млрд руб. в строительство второй очереди spa-курорта «Кремниевы термы». Соответствующее соглашение компания подписала с администрациями Краснодарского края и Мостовского района на инвестиционном форуме «Сочи-2016». Компания уже вложила 500 млн руб. в строительство первой очереди — гостиниц, парков, развлекательных павильнов и инфраструктуры. Вторая очередь подразумевает строительство spa-центра, серии бальнеологических бассейнов, медицинских учреждений, гостиниц, ресторанов, торговых и развлекательных комплексов. «Вся территория будет располагаться на площади 15 га, сейчас освоено восемь га. Инвестор также выкупил несколько улиц в станице Ярославской, которые после реставрации станут своеобразным городом. Кроме того, на территории курорта будет построен Кремль — городок в старорусском стиле»,– сказал „Ъ“ директор по маркетингу ООО «Ярославская Поляна» Александр Немчанинов, добавив, что spa-центр создается по типу лучших австрийских оздоровительных центров и станет крупнейшим в стране термальным бальнеологическим курортом. Сроки окупаемости проекта в компании не называют, отмечая, что вложения относятся к «долгим» деньгам и ждать скорого возврата средств нет смысла.

По данным министерства курортов и туризма Краснодарского края, в настоящее время услуги по бальнеотерапии и грязелечению в Краснодарском крае оказывают 188 санаторно-курортных организаций, в которых открыты 143 бальнеологических отделения, 134 грязевых отделения и кабинета, 60 питьевых бюветов с минеральной водой. Генеральный директор ГУП «Кубаньгеология» Сергей Величко отмечает, что в условиях импортозамещения курортно-бальнеологических услуг Мостовский район, наряду с Горячим Ключом, Апшеронским и Ейским районами, является одним из наиболее перспективных, при этом на Кубани услуги по бальнеотерапии и грязелечению оказывают только в 5,5% санаториев и пансионатов. «На Кубани из разведанных 38 месторождений минеральных вод эксплуатируется сегодня только 29»,– говорит господин Величко. По словам и.о. министра курортов и туризма региона Сергея Сомко, сегодня рекреационные возможности Кубани в части оздоровления населения используются только на 25%. «Этот показатель должен вырасти как минимум на 10%»,– сказал Сергей Сомко, добавив, что задача, стоящая перед администрацией муниципалитета, – сосредоточиться на изучении бальнеологических свойств мостовской геотермальной воды и инициировать бизнес-сообщество района, работающее в этом кластере туристической отрасли, на более широкое использование геотермальных источников, делая акцент в первую очередь на санаторно-курортной деятельности.

Эксперты считают, что привлечь на новый курорт отдыхающих будет непросто. По словам руководителя консалтингового агентства «Советник» Максима Орешина, Мостовской район пока не ассоциируется у туристов с оздоровительным отдыхом. «Как целебные курорты, люди хорошо знают Горячий Ключ, Кисловодск, Ессентуки. Мостовской район пока является лишь красивым местом, куда туристы ездят на выходные „подышать воздухом”. Потребуется не один год и крупные вложения в маркетинг и рекламу, чтобы привлечь туда гостей — то есть привлечь именно в оздоровительный комплекс».

Слова эксперта подтверждает и господин Немчанинов. «В этом сезоне загрузка номерного фонда составляла 70%, а на выходных и вовсе было сложно со свободными номерами, однако люди пока ездят кататься на велосипедах, гулять и жарить шашлыки». По мнению директора турагентства «Солнечный берег» Марины Оганесян, многое будет зависеть от ценовой политики, проводимой инвестором. «Для того, чтобы курорт стал популярным, необходимо сдерживать рост цен. Крайне дорогие авиаперелеты вкупе с не менее дорогим размещением, питанием и лечением могут помешать наполеоновским планам инвестора и властей. Москвичам и северянам за те же деньги захочется съездить на термы в Чехию, Черногорию, Словакию — они относительно бюджетны, а это все же „целевая аудитория”. От местных жителей многого не стоит ждать». По мнению господина Орешина, для популяризации курорта особое внимание необходимо уделить обучению персонала и экскурсионным программам. «Нужно, чтобы сервис был на достаточно высоком уровне, особенно это касается персонала. Ближайший аэропорт — Краснодар, необходимо встречать гостей там. Путь от него очень длинный, а сам Мостовской район – это обычная деревня. Необходимы эускурсоводы, интересные программы, чтобы люди могли совместить лечение и приятный отдых».

Сочи стал вторым по популярности горнолыжным курортом в России

Все сочинские горнолыжные курорты – «Роза Хутор» (77 км трасс – самая протяженная зона катания в России; одноименная компания принадлежит «Интерросу» Владимира Потанина), «Горки город» (25 км трасс; его владелец АО «Красная Поляна» переходит от Сбербанка госкомпании Краснодарского края «Центр Омега» в обмен на олимпийский медиацентр), горно-туристический центр «Газпром» (20 км) и «Альпика сервис» (несколько километров, также принадлежит «Газпрому») – расположены в Адлерском районе Сочи в поселке Эсто-Садок на расстоянии нескольких минут езды друг от друга. Все они, кроме самой маленькой «Альпики сервис», были построены к Олимпиаде 2014 г. За три месяца горнолыжного сезона с конца декабря до конца марта «Роза Хутор» приняла более 500 000 катающихся (считаются по количеству проданных скипассов), «Горки город» – около 200 000 человек, «Газпром» и «Альпика сервис» – около 135 000 человек (данные мэрии Сочи и компаний). Таким образом, олимпийская столица – 2014 стала вторым по популярности горнолыжным направлением России.

Первое место удерживает Шерегеш в Кемеровской области. «В прошлом сезоне Шерегеш посетило 960 000 туристов, в сезоне 2014–2015 гг. – свыше миллиона», – рассказал пресс-секретарь администрации Таштагольского района Кемеровской области Валерий Калмыков. Калмыков и сотрудник туристической компании, организующей туры на Шерегеш, говорят, что канатными дорогами на курорте владеют несколько компаний плюс многие работающие на курорте гостиницы имеют свои бугельные или кресельные подъемники; владельцы у гостиниц тоже разные. Собеседник в туркомпании говорит, что Шерегеш посещают больше всего москвичи и жители близлежащих регионов – Кемеровской, Свердловской, Челябинской, Новосибирской областей, Красноярского края.

Читайте также:  Шторм задержал лайнер в открытом море - Туризм. Путешествуем по миру с Гномом

Курорт «Охта-парк» в Санкт-Петербурге ежегодно посещает около 300 000 человек, в Москве и Подмосковье, где оборудованы десятки горнолыжных склонов, ежегодно катается около 1 млн человек, в Санкт-Петербурге и Ленобласти – около 800 000 человек (данные портала skiexpo.ru).

Экологи против

Экологическая вахта по Северному Кавказу сообщала, что земли, на которых планируют расширяться «Красная Поляна» и «Роза Хутор», входят в Сочинский национальный парк и Кавказский биосферный заповедник. Заповедники и нацпарки – это две самые высокие по статусу категории особо охраняемых земель, на которых запрещена подобная деятельность, а Кавказский заповедник имеет статус Всемирного природного наследия ЮНЕСКО и обеспечение его сохранности – международное обязательство России, сообщала организация. 23 марта владелец «Интерроса» Владимир Потанин встречался с Владимиром Путиным и рассказал о планах расширения «Розы Хутор» за счет строительства новых трасс и подъемников. Путин согласился, что «надо уходить вверх», и добавил: «если нужна какая-то поддержка, скажите», сообщала пресс-служба президента. Потанин заверил президента, что экологические нормы не будут нарушены и что новое строительство пройдет только в рекреационных зонах нацпарка и не затронет территории, охраняемые ЮНЕСКО.

«В рекреационных зонах нацпарков законодательство допускает строительство спортивных объектов. Но дело в том, что «Роза Хутор» просила вице-премьера Дмитрия Козака поручить Минприроды расширить границы рекреационных зон нацпарка. Правда, потом они заявили, что расширения рекреационных зон не потребуется», – говорит руководитель программы по особо охраняемым природным территориям «Гринпис Россия» Михаил Крейндлин. «Красная Поляна» планировала расширяться на южных склонах Аибги, в верховьях Мзымты – это заповедник и там запрещено любое строительство, добавляет он.

«Набирает популярность северокавказское направление: в этом сезоне новый курорт «Архыз» в Карачаево-Черкесии посетили 90 000 человек, в прошлом сезоне, когда он работал в тестовом режиме, – 35 000, – рассказывает Олег Горчев, гендиректор госкомпании «Курорты Северного Кавказа» (КСК, управляет туристическими особыми экономическими зонами на юге России). – В Приэльбрусье в Кабардино-Балкарии с конца декабря по март было продано 140 000 скипассов, тогда как за весь прошлый год – 135 000 скипассов. Сезон здесь официально длится с октября по май благодаря расположению трасс высоко в горах, а на высоте 3800 м благодаря леднику катание возможно круглый год; пока эта зона достижима только на ратраках, но к следующей зиме мы достроим сюда канатую дорогу – и круглогодичное катание станет доступно всем гостям курорта».

Горнолыжники из Ирана

«Первый полноценный горнолыжный сезон в Сочи получился успешным. С декабря по апрель в Сочи отдохнуло более 800 000 туристов, раньше в зимний сезон нам никогда не удавалось превысить цифру в 400 000 человек, – рассказал «Ведомостям» мэр Сочи Анатолий Пахомов. – В том числе примерно 370 000 человек отдохнули в горном кластере. Нашим курортам надо было продолжать рекламу, потому что весь май будет со снегом, с третьей очереди «Розы Хутор» даже в июне можно будет кататься». Количество катающихся в горном кластере в пиковые дни (3–4 января) достигало 43 000 человек, добавляет он. По данным самих сочинских курортов, комфортно они могут принять 25 000 катающихся в день.

Многие российские туристы ездили на горнолыжные курорты в Европу, но с подорожанием евро даже сравнительно дорогой Сочи стал более доступным для них, поэтому зимой была налицо переориентация с европейских стран на Сочи, объяснял гендиректор «Связного трэвел» Алексей Дорош. По европейским направлениям туроператоры потеряли до 30% клиентов еще весной 2014 г., летом напряжение на рынке усилилось из-за банкротств компаний и люди потеряли доверие к турфирмам, а осенью продажи рухнули из-за дешевеющего рубля, говорит топ-менеджер другой туркомпании. По данным Ростуризма, за прошлый год спрос на внутренний туризм вырос на 30–40%, напоминает Горчев.

Средняя загрузка номерного фонда «Розы Хутор» (9 гостиниц на 1506 номеров, 5 апарт-отелей на 394 номера и 12 шале) в сезон была 62%, но сезон начался из-за позднего выпадения снега только 27 декабря, на две недели позже запланированного, загрузка в декабре была всего 25%, в январе, феврале и марте она была соответственно 70, 86 и 67%, добавляет представитель компании Виктория Вергельская.

По словам представителя «Красной Поляны» (курорт «Горки город»), у компании самый большой номерной фонд в горном кластере (около 3100 номеров – примерно пополам гостиницы и апартаменты), а протяженность трасс не самая большая, несмотря на это, загрузка в высокий сезон (январь – март) была 66,5% – это хороший показатель, трассы работали на пределе возможностей. «Кризис, падение рубля – это шанс развить в Сочи как внутренний, так и международный туризм, – продолжает она. – Из иностранцев наиболее перспективны для нас три группы: североевропейцы (Германия, Голландия, Норвегия, Швеция), туристы из Турции и Ирана. В этом сезоне мы запустили пробный чартер из Ирана – самолет был выкуплен полностью, уже в ближайшем летнем сезоне будем осваивать эти три рынка». В Иране горнолыжный спорт имеет многолетние традиции, крупнейший курорт страны Дизин (2650–3600 м) был открыт в 1969 г., но после введения санкций против Ирана горнолыжные курорты страны ветшают.

«В этом сезоне надо было просто открывать калитку и запускать желающих – эффективны были все. В следующем сезоне, если влияние санкций и курсов исчезнет или ослабнет, надо работать над маркетингом, привлекать туристов условиями», – говорит Юрий Колобов, директор российского представительства компании Burton (производитель сноубордов). Его компания взяла в управление на пять лет гостиницу Rider’s Lodge, принадлежащую «Розе Хутор». Rider’s Lodge имела до апреля среднюю загрузку в 80–90%, хотя в бизнес-план как хороший результат закладывалась загрузка в 50% – такую в среднем имеют отели на европейских курортах, говорит Колобов.

Растущий рынок

«Согласно статистике, на лыжах или сноуборде «стоит» около 2,5% населения России – 3,6 млн человек. Их количество ежегодно увеличивается, и, по оценкам аналитиков, потенциально этот показатель может вырасти к 2025 г. до 8% – это более 11,2 млн человек», – говорит Горчев.

«В России, по нашим оценкам, приблизительно 500 000 сноубордистов и 1 млн лыжников – под ними мы понимаем тех, кто приезжает в горы, соответственно, со своим сноубордом или лыжами, – говорит Колобов. – Оценка основана на многолетнем изучении этого рынка и аудитории, на наших данных и данных других игроков о продаваемой в России экипировке». При этом penetration level (количество катающихся относительно населения) в России ниже, чем в Финляндии, в 17 раз, чем в США – в 8 раз. С появлением новых курортов растет количество катающихся, добавляет он.

Более 40% наших гостей в этом сезоне впервые встали на лыжи или сноуборд, говорит Вергельская из «Розы Хутор».

«Лето и осень проданы»

В Сочи 1018 сертифицированных средств размещения, располагающих 64 000 номеров и 120 000 мест, в 2015 г. город планирует принять 5,5 млн туристов (в 2014 г. – 5,18 млн), среднегодовая загрузка номерного фонда превысит 70%, рассказал «Ведомостям» мэр Сочи Анатолий Пахомов. На конец апреля номерной фонд отелей продан до октября на 80–85%, санатории проданы на лето на 90%, номерной фонд на майские праздники забронирован на 80% без учета разовых заявок: лето и осень у нас проданы, продолжает он. В этом году, напоминает мэр, в Сочи впервые вышли международные операторы Pegas Touristic и Biblio Globus, которые начали покупать номерной фонд и формировать пакетные туры из городов России, включающие перелет чартерными рейсами. «Раньше мне постоянно говорили, что в Сочи только слетать дороже, чем купить тур в Турцию, – и это была правда. Теперь будет дешевле у нас, так как в Турцию летят через Сочи. На наш рынок думают выйти туроператоры из Ирана и Китая», – говорит Пахомов. Номер в отеле уровня «5 звезд» в Сочи стоит от 7500 руб., «стандарт» в 3-звездочных – от 3500 руб., но в санаториях с их программами не в сезон можно разместиться от 1250 руб., рассказывает Пахомов. А есть еще неорганизованный сектор, гостевые домики, мини-отели, которые, по нашим подсчетам, могут единовременно вместить еще 80 000 человек – в них проживание начинается от 300 руб. в сутки, например, в Лазаревском районе, чуть подальше от моря.

Отели горного кластера работают над программами по привлечению туристов в летний сезон: организуют конные и пешие прогулки, веревочные парки, прокат велосипедов, рафтинг, скалолазание, занятия йогой, рассказал сотрудник мэрии. В этом сезоне все горнолыжные курорты арендовали пляжи в Имеретинской низменности и смогут включать трансфер и доступ на оборудованные пляжи в состав услуг для своих гостей, сказал Пахомов. «В прошлом году загрузка номерного фонда «Розы Хутор» летом и в межсезонье была 25%, в этом году мы планируем увеличить ее на 10–20 п. п., проживание в отелях в этот период будет значительно дешевле высокого зимнего сезона», – говорит Вергельская.

«Все существующие в России горнолыжные курорты дополняют друг друга, – продолжает она. – Внутри страны у «Розы Хутор» конкурентов нет: в ноябре 2014 г. мы второй год подряд получили международную премию World Ski Awards как лучший горнолыжный комплекс России. «Роза Хутор» способна составить достойную конкуренцию самым известным мировым горнолыжным курортам как с точки зрения инфраструктуры, так и с точки зрения склонов».

«У «Курортов Северного Кавказа» нет задачи конкурировать с олимпийским наследием Сочи, – говорит Горчев. – Оба проекта скорее партнеры в популяризации горного туризма: чем больше людей привлечет занятие лыжами, сноубордингом, рафтингом, маунтинбайком и т. д., тем быстрее будет развиваться инфраструктура всех курортов. Во многом поэтому ценовая политика нашей первой площадки, курорта «Архыз», направлена на удовлетворение массового спроса: скипасс в сезон стоил 700–1300 руб., размещение в новых отелях курорта (209 мест в сумме) – от 2500 руб.; в Приэльбрусье скипасс стоил 800–1500 руб., в районе курорта работают гостиницы, мини-отели, пансионаты на 6000 мест в сумме, стоимость размещения там начинается от 1500 руб.».

На сочинских курортах цены в среднем выше: скипасс в «Красной Поляне» стоил 1400–1800 руб., в ГТЦ «Газпром» – 1300–1500 руб., в «Розе Хутор» – 2150 руб., а на новогодние праздники компания поднимала цену до 2650 руб. с целью ограничить количество катающихся. Почти все гостиницы «Красной Поляны» и «Розы Хутор» (от «3 до 5 звезд») управляются международными гостиничными операторами. В сезон номер стоил при раннем бронировании от 4200 руб., говорит представитель «Красной Поляны». Но в Сочи много вариантов демократично разместиться, считают представители курортов.

«Из Rider’s Lodge мы сделали специальный отель для сноубордистов – идея старая, за образец взяли мировую сеть Generator Hostels, но в России таких проектов не было, – рассказывает Колобов. – Это дешевое, но чистое и аккуратное жилье, у нас 132 двухместных номера и 20 дормов, по две двухъярусные кровати в каждом, сдается, по сути, койка – в сезон она стоила 900 руб., сейчас можно и за 500 руб. поселиться. Расчет сделан на более молодую аудиторию, им это интересно, растет социализация, и можно много сэкономить. В номерах нет телевизоров, все довольно аскетично, в них гости только спят, а время проводят в общих зонах, в ресторанах. Идея, чтобы люди чувствовали себя в тусовке, в команде. Предложение в дормах заканчивается первым, их количество будем увеличивать. Нашей аудитории все понравилось, они могут съездить и на другой курорт, но к нам обязательно вернутся».

Читайте также:  Угроза взрыва в аэропорту Нанта

Бальнеологический Центр Rosa Springs

Гостям предлагаются бальнеотерапия, физиотерапия, грязелечение, ингаляции, питьевое лечение минеральной водой из источника и диагностические исследования. Бальнеологический центр специализируется на следующих областях: гастроэнтерология, неврология, кардиология, урология, гинекология, травматология и педиатрия. В центре можно заняться лечением респираторных и сердечно-сосудистых заболеваний, а также заболеваний опорно-двигательного аппарата и многих других.

Отель и бальнеологический центр Rosa Springs расположен на горнолыжном курорте «Роза Хутор», в 1170 метрах над уровнем моря. К услугам гостей прямой доступ к лыжным склонам и бесплатный Wi-Fi.

На территории работают рестораны и фито-бар.

Во всех номерах есть телевизор с плоским экраном, а в некоторых — гостиный уголок. В числе стандартных удобств чайник и собственная ванная комната. Для комфорта гостей предоставляются купальные халаты и тапочки.

Отель находится в 40 км от международного аэропорта Адлер-Сочи и железнодорожного вокзала Адлера. Расстояние до железнодорожного вокзала Сочи составляет 70 км.

Кроме того, можно посетить спа-центр с 4 бассейнами, паровой баней, сауной и турецкой баней. В распоряжении гостей круглосуточная стойка регистрации, комната для игр и помещение для хранения лыж. Для детей организуется развлекательная программа.

Телефон: +7 800 200-92-01

Адрес: Улица Медовея 4, Эсто-Садок, Россия

Количество номеров: 205

Наличие мест

Укажите даты заезда и отъезда для бронирования Бальнеологический Центр Rosa Springs:

В «Розе Хутор» откроется филиал дизайн-завода «Флакон»

Культура на высоте

Открытие дизайн-резиденции «Флакон 1170» планируется приурочить к старту горнолыжного сезона 1 декабря. Главным инвестором проекта выступит владелец московского дизайн-завода «Флакон» Николай Матушевский. Общий объем инвестиций в ремонт и переоборудование трехэтажного здания площадью 5,5 тыс. кв. м, где ранее находилась бывшая олимпийская столовая, составит 100 млн руб., рассказал представитель проекта «Флакон 1170» Алексей Удовиченко. Проект реализуется на условиях долгосрочной аренды. Половину посетителей, по прогнозам, составят гости «Розы Хутор», остальное придется на приезжих с других курортов.

В «Розе Хутор» рассчитывают, что появление «Флакона» позволит привлечь посетителей в межсезонье. «Сейчас мы не видим большого разрыва в посещаемости курорта летом и зимой. В прошлом году курорт посетили более 1,35 млн человек, при этом в летний сезон-2015 к нам приехало больше гостей, чем зимой — 750 тыс. против 600 тыс. В этом году тенденция сохраняется. Однако после завершения как летнего, так и зимнего сезонов, когда канатные дороги курорта закрываются на обязательную профилактику, посещаемость несколько снижается», — говорит представитель курорта «Роза Хутор» Виктория Вергильская .

В целом новый «Флакон» создается по столичной бизнес-модели, однако если в Москве площадка в основном сдается под офисы, то резиденция в Красной Поляне станет площадкой для культурно-образовательных мероприятий, рассказывает Удовиченко . По его словам, в настоящее время компания ведет переговоры с несколькими школами и университетами, которые будут проводить занятия по урбанистике и дизайну. Арендные ставки будут дифференцированными. Будут ли они ниже, чем в Москве, Удовиченко ответить затруднился. Аренда квадратного метра в столичном «Флаконе» стоит в среднем 20 тыс. руб. в год, указано на сайте дизайн-завода.

«Роза Хутор»

Курорт «Роза Хутор» является крупнейшим горнолыжным курортом России, насчитывающим 100 км трасс, десять гостиниц на 1650 номеров и 1,7 тыс. апартаментов. Инвестором проекта выступал холдинг «Интеррос» Владимира Потанина. По данным ВЭБа, кредитовавшего проект, его бюджет составлял 85,7 млрд руб., кредит — 72,8 млрд. Представитель «Интерроса» уточнял, что стоимость проекта — 68,4 млрд, а кредит — 55,7 млрд руб.

В конце апреля 2016 года стало известно, что «Норникель», 30,4% акциями которого управляет «Интеррос», войдет в капитал «Розы Хутор», купив ее акций на $250 млн. Представитель «Норникеля» Петр Лихолитов заявлял, что инвестиции на $250 млн — это максимальные затраты на развитие «Розы Хутор» на ближайшие три года. Программа финансирования направлена на конвертацию курорта из олимпийского в туристический, а также превращение его в круглогодичный. Источник РБК в «Интерросе» уточнял, что за счет этих средств на «Розе Хутор» будут построены 23 км новых трасс и дополнительные подъемники, что позволит увеличить его пропускную способность с 10,5 тыс. до 20 тыс. человек.

Только для местных

Сдать весь объем помещений по московским ставкам не получится, считает руководитель отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. «Число людей, постоянно проживающих в этом месте, в разы меньше, чем в Москве в зоне доступности дизайн-завода «Флакон». Основная масса людей приезжают отдохнуть, покататься-погулять и предпочитают проводить время скорее в ресторанах, нежели на образовательных программах», — говорит Хакбердиева. Как минимум на начальных этапах ставки могут составить 12–13 тыс. руб. за 1 кв. м в год, считает она.

Образовательные активности станут центром притяжения, между тем основным источником дохода на новой площадке будут фудкорты, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. При этом объем вложений в создание проекта он находит вполне разумным, учитывая, что речь идет о ремонте уже готового помещения.

«Роза Хутор» — удачное место для открытия «Флакона», полагает генеральный директор туристической компании «Дельфин» Сергей Ромашкин, учитывая, что аудитория курорта — в основном молодые и активные люди, а неспортивных развлечений им предлагается немного. Однако открытие дизайн-резиденции едва ли поможет привлечь туристов в межсезонье, сомневается эксперт. «Людей, которые поедут в Красную Поляну искать там «Флакон», не будет. Наоборот, туда придут только те, кто уже отдыхает на месте», — считает Ромашкин.

По его оценкам, если два года назад загрузка по некоторым отелям в Красной Поляне в летний сезон не превышала 25%, то в 2016 году она достигала 60–70%. При этом интерес туристов обусловлен во многом относительно низкими ценами. «Зимой номера в отелях категории четыре—пять звезд стоят в «Розе Хутор» и «Горки Город» от 10 тыс. руб. Летом эти же номера можно было снять за 2–3 тыс. в сутки, то есть в три раза дешевле», — утверждает Ромашкин.

В будущем круглогодичной заполняемости отелей также должно способствовать создание игорной зоны «Красная Поляна» в Сочи. 10 августа соответствующее распоряжение подписал председатель правительства Дмитрий Медведев . Центром и основным местом расположения игорной зоны станет всесезонный курорт «Горки Город» по соседству с «Розой Хутор». «По оптимистичным прогнозам, открытие казино может состояться уже в конце этого — начале следующего года», — рассказала РБК представитель «Горки Город» Елена Захарова . Казино планируется открыть в здании Олимпийского медиацентра .

Роза Хутор: 15 советов, которые сэкономят время и деньги

Советы на курорте Роза Хутор: как не стоять в очередях на подъемник, недорого и вкусно поесть, жить рядом с подъемниками и другие полезные лайфхаки от Паудер.

Мы снарядили очередную экспедицию батискафа Паудер для того, чтобы помочь вам лучше ориентироваться на трассах и подъемниках курорта, не переплачивать и не ставить себя неудобные ситуации в время катания.

Закрыта часть курорта Роза Хутор. Что делать?

Вариант 1: Из-за лавинной опасности закрыта большая часть курорта.

После обильных снегопадов большие зоны курортов закрывают для катания — из-за осадков повышается лавинная опасность.

Это самая нежелательная ситуация. На подъемнике Кавказский Экспресс (единственный, который доставляет людей на высшую точку курорта Роза Пик 2320 м), вы можете подняться только до отметки Роза 1600 м. Здесь настоятельно попросят выйти.

Вся левая часть курорта (смотрите на карту), Южный Склон (зона, обращенная к Абхазии) и большая часть трасс справа выше этой отметки для катания будет недоступна.

Выше этой отметки вы сможете подняться на двух других кресельных подъемниках, идущих друг за другом от верхней станции подъемника Стрела (подъемники Сказка и Кабан), но на самый верх вы все равно не попадете.

К тому же, эти подъемники не всегда работают в случае повышенной лавинной опасности.

В таких обстоятельствах сильно сокращаются возможности для фрирайда, на подъемники выстраиваются длинные очереди, а на трассах люди катаются плечом к плечу.

Вариант 2: Из-за лавинной опасности закрыты Обер Хутор и Южный Склон

На Кавказском экспрессе вы взлетаете до заветной отметки 2 320 м, но в сторону Обер Хутор вас не пускают — стоят охранники и очень сожалеют, что не могут пустить.

Уговаривать бесполезно (и не надо) — несколько лет назад на курорте прямо на трассу сошла лавина и погибли люди.

Трасс для катания доступно чуть больше, работают подъемники Сказка и Кабан, но в высокий сезон (январь-март) трассы все равно будут переполнены катающимися, они же будут вытягиваться в длинные очереди на подъемники (как меньше стоять в очередях читайте ниже).

Решение: Лучше всего, еще из гостиницы, позвонить на курорт 8-800-5000-555 или зайти на местный информационный сайт riderhelp.ru (обновляют информацию к 9.00) и выяснить обстановку.

Если часть трасс закрыта, а на дворе высокий сезон, лучше ехать на другие курорты: Горная Карусель (теперь курорт Красная Поляна), Газпром и Альпика (часть курорта Газпром).

Первый часто тоже частично перекрыт (по тем же причинам, что и Роза Хутор), но на нем, в принципе, чуть меньше очередей.

На Газпроме уровень лавиной опасности всегда ниже, чем на курортах Роза Хутор и Горная Карусель, поэтому трассы почти не закрывают. Зато могут закрыть из-за приезда важных персон из нашего (или соседнего) правительства.

Если таковых поблизости нет (дороги не перекрывают), то лучше отправляться кататься сюда.

По опыту — я ни разу не стоял в очередях на Газпроме больше 10 минут, если не лезть на учебные склоны, обслуживаемые бугелями. Там, не всегда успешно, новички учатся обращаться с этим диковинным подъемником, как на этом видео:

Альпика, которую наконец открыли, тоже хороший вариант. Здесь, из-за отсутствия зеленых и синих трасс, людей мало, а сами трассы широкие. Еще это единственный курорт в Красной Поляне, где до нижней точки курорта можно спуститься на лыжах или борде. Пусть выката до низу планируют в сезоне 2019-2020.

(На остальных курортах для этого надо снять лыжи и сесть в подъемник).

Есть еще одна причина, из-за которой на Роза Хутор создаются давки на трассах и очереди на подъемники — проведение соревнований. Вот что по этому поводу пишут в соцсетях.

В этом случае лучше отправиться на соседние курорты.

Почему не стоит покупать многодневные ски-пассы

Подумайте о том, что написано в предыдущем пункте и решите — стоит ли покупать многодневные ски-пассы на курорт Роза Хутор.

Может вы и не сэкономите пару сотен рублей на покупке многодневных абонементах, зато сможете в любой момент поехать на другой курорт.

Читайте также:  Пьяный пассажир в самолете на рейсе в Гоа

К тому же, ски-пассы на других курортах Красной Поляны дешевле, чем на Роза Хутор.

До конца марта стоимость дневного ски-пасса на одного взрослого следующая:

  • Роза Хутор — 2 950 руб (будни) и 3 450 руб (новогодние)
  • Горная Карусель — 2 500 руб
  • Газпром — 2 500 руб (будни).

С 1 апреля ски-пассы на всех курортах серьезно дешевеют. На Газпром еще раньше.

Избегайте подъемников Волчья скала и Беседа

C 11.00 до 14.00 (в пик сезона — январь-март) отметку Роза Стадион 940 метров (отмечена на карте) можно назвать гиблым местом. Люди, очарованные широкими трассами Каскад, Нагано 98, Шамони 24, Ванкувер 10 не подозревают, что все они сходятся в одном месте, из которого быстро выбраться не получалось ни у кого (получалось, но об этом чуть ниже).

Здесь катающихся ждут всего два кресельных подъемника. Первый — 4-местный — сказать что он неторопливый, значит ничего не сказать — он просто мертвый — с соответствующим названием Беседа.

Подъемник Беседа

На нем можно не только побеседовать, еще поругаться и успеть помириться, а потом поспать.

Однажды, когда до закрытия подъемников оставалось 20 минут, решили, что успеем еще раз скатиться и уселись на Беседу. Когда мы поднялись, трассы уже были закрыты.

Другой — 6-местный, мощнее и быстрее первого в разы, но все равно не успевающий вывозить скапливающихся здесь отдыхающих.

В очереди, в которой можно провести до часа, часто слышно: если бы мы знали, то никогда бы сюда не поехали.

На карте красным помечена зона, попав в которую вы неминуемо попадете к этим подъемникам. Для того, чтобы этого избежать, не опускайтесь ниже синей трассы Лабиринт и Тритон (они идут по верхнему краю красной зоны), по ним вы еще сумеете выкатиться к другим подъемникам.

Но я не сильно расстраиваюсь, если приходится постоять — можно с народом поговорить, смски почитать, жене и дочке сказать, что я их люблю.

Другие «узники», от нечего делать, снимают фотографии огромной очереди и, на радость завистникам, которые не смогли поехать кататься, заваливают соцсети.

Обновление контента 2019 год!

Всего в 100 метрах от Волчьей Скалы открыли новый подъемник Дриада. Его не видно от подъемника, но если спросить, то сотрудники укажут направление. За два года работы здесь очереди более 5 минут не наблюдались.

Решение: Если не хотите тратить время в очередях, тогда избегайте спуска по упомянутым трассам. Или смиритесь с тем, что за катание по ним вы заплатите драгоценным временем.

Ради объективности надо сказать, что пик очередей приходится на отрезок времени между 11.00 и 14.00. В остальные часы народу здесь меньше.

Есть еще один вариант «побега из тюрьмы» — такси. Увидев множество голов на Волчьей Скале, теснящихся шлем к шлему, мы поняли, что не успеем забрать детей в инструкторской школе и вызвали такси.

Оно появилось через 10 минут, а еще через пять доставило нас на Роза Плато 1170 м, к подъемнику Заповедный лес. За 800 руб., по 200 руб. с человека. Дороговато, но моя обязанность уведомить вас о существовании такого варианта.

Парковка бесплатно и ски-пассы без очередей

Раз мы заговорили о негативе, который ждет нервных людей на Роза Стадион 940 м (именно здесь находится подъемник Волчья Скала), надо сказать и о хорошем. С сезона 2015/16 здесь организована бесплатная парковка, продажа ски-пассов и прокат. Об этом знают еще не все.

Пока народ страдает в очередях внизу (а иногда и сходит с ума, неоправданно обвиняя продавцов ски-пассов в неторопливости, они не виноваты), вы можете спокойно и за “ноль” рублей припарковать свой автомобиль, купить ски-пасс и взять снаряжение в прокат без очередей и нервотрепки.

Посмотреть маршрут проезда к Роза Стадион вы можете по этой ссылке.

А ведь внизу (Роза Долина 540 м) бесплатных парковок нет. Но есть возможность сэкономить, об этом читайте дальше.

Экономия на парковке на Роза Долина 540 м

Не всем автолюбителям, особенно, приехавшим издалека, а также тем, кто ингорирует изучение сайта курорта, известно, что на территории Роза Долина 540 м есть парковка за 800 руб. в сутки, а есть за 400 руб. Эти тарифы единственные, которые подходят для катающихся.

Расстояние между ними 5-10 минут ходьбы. На картинке я обвел красным ту, что за 800 руб., а синим остальные — по 400 руб. Я всегда пользуюсь P3, она ближе всего к кассам и подъемникам.

Подробнее с тарифами и правилами парковки можно ознакомиться на сайте курорта.

Скипассы у подъемника Стрела — очереди короче

Рядом с подъемником Стрела (под МакДональдсом) есть кассы, о существовании которых не все знают. В них тоже можно купить абонементы на подъемник. Как правило, очереди там короче.

Красными стрелками помечены основные кассы (подъемник Олимпия), синими — кассы подъемника Стрела.

Народ к этим кассам накатывает волнами, когда по курорту объявляют о существовании альтернативы, так что имеет смысл, по прибытию на Розу, сразу мчаться к Стреле. Так у вас будет шанс попасть между приливами. Лайфхак не супер-какой-полезный, но о существовании других касс знать надо.

Реклама: мы не только красиво погружаемся в глубины горнолыжного океана, но и создаем дизайнерскую одежду, чтобы райдер легче переносил время вдали от гор.

Для этого надо просто надеть футболку Паудер:

Чтобы выбрать понравившийся дизайн, перейдите в наш интернет магазин.

Парковка на улицах Роза Долина

Оставлять машину вне парковочных зон на территории Роза Долина можно максимум на 10 минут. Если машина стоит дольше, ее не эвакуируют, но номер вносят в черный список, и вы последующие 2 дней не сможете въехать на курорт.

Если вам не надо заезжать на территорию курорта ежедневно, то один раз правило можно нарушить — не заезжать на парковку, а оставить машину у тротуара и заняться своими делами — не надо платить за парковку и машину не эвакуируют.

Но злоупотреблять не советую, это можно сделать в экстренных случаях, сам я так не делаю, хоть у меня и магазин на курорте.

Также помните, что правила меняются.

Как не стоять в очереди на Кавказский Экспресс

Некоторые не знают (другие вовремя об этом не вспоминают), что на подъемнике Кавказский Экспресс есть еще один турникет — с противоположной стороны. Чтобы к нему попасть, надо обойти подъемник. На это уйдет 5 минут.

Красными стрелками помечен хвост очереди на подъемник, а зелеными — как попасть к пустующему турникету.

Аномалия! Пишу и поражаюсь, ведь многие знают, что там нет очереди, но вспоминают слишком поздно, когда из очереди уже не выбраться.

Этот секрет поможет сэкономить вам 20-30 минут топтания в очереди в высокий сезон.

Тепло, мягкие кресла, кофе и ski-porn

Знайте, что в прокате Burton Test & Rent есть кайфовая и уютная зона отдыха, в которой всегда найдется свободное местечко, чтобы вытянуть уставшие ноги. Тут же работает бар с вкусным кофе и аппетитными панини (которые доставляют из новой 4* Rosa Springs, о ней ниже). На больших экранах гоняют горнолыжные ролики с участием прославленных райдеров планеты.

Вы можете здесь оттягиваться, даже если ничего не берете на прокат — вам здесь всегда рады. Однако, присмотреться к прока

Прокат Burton Test&Rent и Спорт-Марафон

Находится прокат в здании касс на высоте Роза Плато 1 170 м, вход с противоположной стороны. Спрашивайте и вознаграждены будете, атмосфернее места в катальной зоне курорта нет.

Учитесь кататься дешевле

На курорте (обычно) продается скипасс с доступом к ограниченному количеству трасс. Это делается специально для начинающих, кто еще не готов кататься по всем трассам.

Такой скипасс в прошлом году стоил 1700 р, а полный 2950 р.

На видео учебный склон, который входит в скипасс для новичков.

Актуальная информация о курортах

Информационные сайты funsochi.ru и riderhelp.ru служат источником оперативной и достоверной информации о курортах Красной Поляны уже не один год.

Если вы еще не были у них в гостях, сейчас самое время добавить сайты в избранное.

Отели Ski in/Ski out

А можно сказать board in/board out, почему бы и нет. Но дело не в этом. Если любите кататься больше, чем зажигать по вечерам в клубах, то лучше селиться на Роза Плато 1170 м (Олимпийская деревня) — в зоне катания.

Здесь есть несколько отелей, в которые можно заезжать прямо на бордах и лыжах — настоящий board in/board out. Рядом с этими отелями расположен подъемник Шале.

Вот гостиницы на этой высоте, которые попадают в категорию ski in/ski out: средней ценовой категории Riders Lodge и Rosa Ski Inn, классом повыше Rosa Springs и дорогие коттеджи Роза Шале.

Еще два отеля — Приют Панды и Высота 1 170 — на лыжах и бордах не доступны, придется 10 минут идти пешком.

Детский клуб для детей

Хотите покататься пару часов, но ребенка оставить не с кем? На Роза Плато работает детский клуб Роза Хутор, в 2 минутах ходьбы от подъемника.

Принимают детей от 2 лет. С собой надо принести сменное белье, памперсы, еду, все остальное — забота воспитателей и аниматоров.

Откуда я знаю? Моя двухлетняя дочка уже клуб протестировала и осталась довольна. Заранее лучше позвонить.

Оригинальный подарок с курорта Роза Хутор

В 2016 году я создал бренд одежды Паудер, посвященный горам и удивительному снегу Красной Поляны (паудер — пушистый снег, от англ. powder).

Одежду создаем в России высокого качество. И следим за тем, чтобы дизайн отзывался в душах и сердцах настоящих райдеров и не смывался.

Как на этой футболке Паудер, модель Powder Day.

Футболка Паудер. Powder Day

Если решите порадовать отличным подарком с наших курортов, то футболку упакуем в неповторимый тубус (см ниже):

Магазин Паудер находится на нижнем уровне курорта — Роза Долина, по адресу наб. Полянка. Телефон 8 928 8545402. Магазин в интернете: thepowder.ru.

Магазин Паудер

Недорого поесть на курорте Роза Хутор

Что дорого, что не очень, каждый решает сам, а я выскажу свою точку зрения.

Самые дешевые места (250-400 р.) — Макдональдс и кафе магазина Перекресток (в последнем не сильно вкусно, но по ценам можно уложиться в 200 р и даже меньше).

Еще мне нравится Бургерная рядом с кассами подъемника Олимпия — бургеры вкуснее, чем в Макдональдс, а переплата 100-150 р. Стоимость бурегеров от 280 р.

Больше приемлемых вариантов по цене нет — за этим надо ехать в Горки Город и поселок Красная Поляна. В этом поможет наша статья Куда сходить в Красной Поляне.

Всплываем!

На сегодня это все секреты, которые я знаю о горнолыжном курорте Роза Хутор. Со временем их будет больше, ведь Красная Поляна развивается бурными темпами.

Есть что добавить к написанному? Пишите в комментариях. От этого только выиграют читатели блога.

Ссылка на основную публикацию